حسابداری و ساختار مالی
مشاوره و کوچینگ تخصصی
سیستمها و فناوری مالی
مالیات بر درآمد شخصی
مالیات بر شرکتها و املاک
ارزش افزوده و جرایم
پیمانکاری و معافیتها
خدمات حقوقی و دعاوی مالی
خدمات وکیل و تنظیم اسناد
دسترسی به کارشناسان
تخصصها و رتبهبندی
راهنمای جامع ۱۴۰۵–۱۴۰۶
مالیات نقل و انتقال املاک
مالیات نقل و انتقال املاک مسکونی، تجاری، زمین و آپارتمان – نرخها، معافیتها، نحوه محاسبه، مالیات بر اجاره، مالیات بر ارث و بهینهسازی قانونی
بهینهسازی قانونی و جریمهها
راهکارهای کاهش قانونی مالیات
- استفاده از ارزش معاملاتی (معمولاً ۲۰–۴۰٪ کمتر از قیمت بازار)
- انتقال به صورت ارث یا هبه به همسر/فرزند (معافیت کامل)
- تنظیم قرارداد اجاره رسمی با حداقل اجاره اعلامی
- استفاده از معافیتهای خاص برای مناطق آزاد یا املاک کشاورزی
- زمانبندی فروش ملک برای استفاده از معافیت عایدی سرمایه
- انتقال سرقفلی به جای فروش ملک (در برخی موارد)
- ثبت انتقال به نام وراث به جای فروش مستقیم
- استفاده از وکالت بلاعزل به جای انتقال قطعی (با احتیاط)
- مستندسازی دقیق قراردادها برای جلوگیری از برگ تشخیص علیالرأس
⚠️جریمههای رایج مالیات املاک
- عدم پرداخت مالیات نقل و انتقال: جریمه ۲.۵٪ ماهانه + توقیف ملک
- عدم تسلیم اظهارنامه اجاره: ۳۰٪ مالیات متعلقه
- کتمان قیمت واقعی معامله: جریمه ۲۰–۱۰۰٪ + تعقیب کیفری
- انتقال وکالتی بدون پرداخت مالیات: جریمه ۵٪ ارزش معاملاتی
- عدم انطباق با سامانه املاک و اسکان: جریمه جداگانه
چرا مشاوره مالیات املاک ما بهترین است؟
حداقل مالیات قانونی
استفاده از ارزش معاملاتی و معافیتهای کامل برای کاهش هزینهها
جلوگیری از جریمه و توقیف
پرداخت بهموقع و مستندسازی کامل برای جلوگیری از مشکلات قانونی
بهینهسازی بلندمدت
برنامهریزی نقل و انتقالات و اجارهها برای سالهای آینده
حمایت در استعلام و حسابرسی
دفاع حرفهای در برابر برگ تشخیص و استعلامهای اداری
آرامش در معاملات ملکی
بدون نگرانی از جریمه و توقیف ملک با خیال راحت معامله کنید
مالیات نقل و انتقال املاکتان را بهینه کنید
۵٪ ارزش معاملاتی، معافیتهای ارث و هبه، مالیات اجاره و سرقفلی – با مشاوره تخصصی، مالیات کمتری بپردازید.
پاسخگویی در ساعات اداری