حسابداری و ساختار مالی
مشاوره و کوچینگ تخصصی
سیستمها و فناوری مالی
مالیات بر درآمد شخصی
مالیات بر شرکتها و املاک
ارزش افزوده و جرایم
پیمانکاری و معافیتها
خدمات حقوقی و دعاوی مالی
خدمات وکیل و تنظیم اسناد
دسترسی به کارشناسان
تخصصها و رتبهبندی
دعاوی ملکی،
حفظ حدود و مالکیت
دعاوی ملکی از پیچیدهترین و حساسترین شاخههای حقوقی است. ادعاهای مربوط به خلع ید، رفع تصرف عدوانی، تخلیه و افراز اراضی نیازمند تسلط کامل بر قوانین مدنی، ثبوت مالکیت و آشنایی با رویه قضایی دادگاههاست.
حتی کوچکترین اشتباه در اثبات مالکیت یا عدم آگاهی از اصول سندیت در دفاتر اسناد رسمی میتواند به از دست رفتن اموال شما منجر شود. ما با ارائه راهکارهای قانونی قطعی، از حقوق شما دفاع میکنیم.
اثبات مالکیت
اسناد رسمی و عادی
احقاق سند
الزام به تنظیم رسمی
رفع تصرف
دستور غیرقانونی
خدمات ما در دعاوی ملکی
پوشش تخصصی انواع دعاوی ملکی از اثبات مالکیت و خلع ید تا اختلافات موجر و ثبت اسناد با رویکردی کاملاً حقوقی
اسناد، تعهدات و قراردادها
- الزام به تنظیم سند رسمی
- الزام به تحویل ملک
- فسخ قرارداد خرید و فروش
- مطالبه خسارت ناشی از قرارداد
- ابطال معامله
دعاوی مالکیت و اثبات سند
- دعوای مالکیت
- اثبات مالکیت
- اثبات وقوع بیع
- ابطال سند رسمی
- اصلاح سند
- ابطال معاملات معارض
تخلیه و اجاره ملک
- تخلیه ملک
- تخلیه ملک مسکونی و تجاری
- دعاوی اجاره
- مطالبه اجارهها
- مطالبه خسارت
- فسخ قرارداد اجاره
اختلافات موجر و تقسیم ملک
- اختلافات موجر و مستأجر
- افراز و تفکیک
- افراز ملک مشاع
- تقسیم ملک
- روش ملک مشاع
شهرداری، ثبتی و ثبت اسناد
- دعاوی شهرداری و ثبتی
- اعتراض به آرای کمیسیونهای شهرداری
- پیگیری امور ثبتی املاک
- اصلاح یا ابطال اسناد ثبتی
چرا برای پروندههای ملکی به
وکیل نیاز دارید؟
تصور کنید مالکی که سالها برای کسبوکار شما زحمت کشیدهاید، به یکباره از بین میلردها با یک سند جعلی فروخته شود. وکیل متخصص ملکی تنها راه نجات شما از این فاجعه است.
بسیاری از اشتباهات در خرید و فروش املاک، عدم ثبت اسناد رسمی یا عدم شناخت دقیق بندهای قانونی، زمینهساز بروزرسانی دعاوی خلع ید، رفع تصرف یا اختلافات شدید. ما اینجا تفاوت یک وکیل متخصص با یک فرد عادی را بررسی میکنیم.
جلوگیری از باطل شدن سند مالکیت شما
بسیاراً افراد سودو با استفاده از تقلید امضا یا اسناد جعلی، مالک شما را به فروش میرسانند. وکیل متخصص با بررسی دقیق سابقه مالکیت و ثبت عنوان ترک برداشی در اداره ثبت اسناد، مانع از این سرقتها میشود.
پیروندههای طولانی و غیرقابل پیشبینی
دعاوی ملکی به دلیل پیچیدگیهای قانونی، ناهمکاری شاهدان یا تفاوت در تفسیر قراردادها ممکن است ماهها یا سالها طول بکشد. وکیل شما با شناخت کامل رویه قضایی، مسیر را کوتاه میکند.
تثبیت مالکیت و خلع ید بسیار دشوار است
برخلاف تصور عمومی، اثبات مالکیت در دادگاه به اسناد عادی کافی نیست. عدم شفافیت در تفکیک اراضی، عدم ثبت رسمی در دفتر اسناد و نقص بندهای قرارداد، میتواند به ضرر شما تمام شود.
تغییر مالکیت و رد ادعای مزاحم
ممکن است متهم با جعل مدارک یا ادعای مزاحم، مرزاقع ملک شما را تغییر دهد و شما را مجبور به اثبات مالکیت بیندازد. وکیل با ثبت هشدار قانونی از این ترفندها جلوگیری میکند.
مسیر پیروزی در دعاوی ملکی
پیروزی در پروندههای ملکی نیازمند طی کردن اصولی و دقیق مراحل قانونی است. ما در کنار شما تا اجرای کامل حکم خواهیم بود.
مشاوره و بررسی پرونده
بررسی دقیق جزئیات پرونده و ارائه راهکارهای تخصصی حقوقی متناسب با وضعیت ملک.
بررسی اسناد مالکیت و قراردادها
استخراج نواقص احتمالی و تحلیل دقیق بندهای حقوقی اسناد و مبایعهنامهها.
تنظیم دادخواست یا دفاعیه
نگارش دقیق، مستند و قانونی لایحههای دفاعی یا دادخواستهای مطالبه.
ثبت و پیگیری پرونده
تقدیم اوراق به دادگاه صالح و پیگیری مستمر روند رسیدگی در سامانهها.
حضور در جلسات دادگاه
دفاع حضوری مستند و قاطع در مجالس قضایی جهت احقاق حقوق موکل.
اجرای حکم
اقدام قانونی برای اجرای سریع، کامل و بدون نقص حکم صادره از دادگاه.
پاسخ به شکهای حقوقی شما
شاید سوالاتی در ذهن شما باشد که پاسخ آنها میتواند مسیر پروندهتان را تغییر دهد. در اینجا رایجترین سوالات موکلین ما را جمعآوری کردهایم.
پاسخ سوال خاص شما
در کمتر از ۲۴ ساعت
اگر جواب سوال خود را اینجا پیدا نکردید، فرم مشاوره را پر کنید تا وکیل پایه یک دادگستری مستقیماً با شما تماس بگیرد.
بله، اما پیروزی در دعوای خلع ید با سند عادی بسیار دشوارتر از سند رسمی است. نیاز به شاهدان و قرائن محکمهپسند دارید. بهترین کار اقامه دعوای تطهیر سند و سپس خلع ید با کمک وکیل متخصص است تا ریسک باخت به حداقل برسد.
بستگی به نوع دعوا، شلوغی شعبه دادگاه و تعداد متهمین دارد. به طور معمول دعاوی ملکی بین ۶ ماه تا ۲ سال زمان میبرند، اما با ارائه لایحههای دقیق و اثبات کامل ادعا توسط وکیل، میتوان این زمان را به شدت کاهش داد.
هزینه وکیل بر اساس نوع پرونده، ارزش خواسته و پیچیدگی کار طبق تعرفه کانون وکلا تعیین میشود. ما در پروندههای مشخص، قراردادهای موفقیتآمیز با تضمین بازگشت وجه در صورت عدم احراز حق موکل منعقد میکنیم.
خلع ید زمانی مطرح میشود که فردی بدون سند قانونی در ملک شما ساکن است. اما مزاحمت زمانی است که مالک هستید اما شخص دیگری مانع استفاده شما از ملک میشود. تصرف عدوانی نیز مربوط به زمانی است که فرد با زور و تهدید ملک را تصرف کرده است. رویه قضایی هرکدام متفاوت است.
غیبت متهم مانع از رسیدگی به دعوا نمیشود. اگر متهم پس از احضاریههای قانونی حاضر نشود، دادگاه غیابی به پرونده رسیدگی کرده و در صورت تکمیل مدارک شما، حکم به نفع شما صادر خواهد شد که بعداً برای اجرا به او ابلاغ میگردد.
زمان در دعاوی ملکی
طلایی و در حال گذر است
هر روزی که برای بررسی اسناد یا تنظیم لایحه دفاعیه تاخیر بیندازید، فرصت را به طرف مقابل میدهید. همین حالا پرونده خود را به ما بسپارید تا قدم اول را محکم برداریم.
وضعیت درخواست شما
آماده بررسی آنی